Casa indipendente in vendita ad Andora in zona Rollo a 470.000 € (cod.65efd94c)

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino con cantina con balcone di recente ristrutturazione con garage da ristrutturare edificio storico

L'IMMOBILIARE VALENZA è lieta di presentarvi questa affascinante villa degli anni Trenta, situata a breve distanza dal mare, in un contesto residenziale quieto e riservato. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi, oltre a locali interrati, e conserva le proporzioni generose e il carattere delle costruzioni signorili del periodo. Dal cancello pedonale, una gradinata privata accompagna fino all'ingresso dell'abitazione. Salendo, sulla destra, si apre il terreno di proprietà: uno spazio di notevole potenziale, che si presta a essere ridisegnato secondo i propri desideri, dall'inserimento di una piscina alla creazione di un ampio giardino arredato in cui vivere la bella stagione. La rampa carrabile, immediatamente a nord rispetto al giardino, conduce direttamente al garage di 20mq. Al piano terreno accoglie un affascinante e ampio ingresso, tipico delle dimore d'epoca, che distribuisce gli ambienti in due ali e introduce alla scalinata per il piano superiore. Attorno si sviluppano soggiorno, cucina, due camere e bagno. Il livello superiore si compone di soggiorno, cucina, camera, bagno e un comodo balcone, oltre a una piacevole veranda che raccoglie luce in ogni stagione; da qui si accede a una terrazza e, tramite una pratica botola, alla copertura. La posizione regala un ulteriore privilegio, in quanto nessun edificio si trova ridosso della proprietà, garantendo a quest'ultima un'ampia vista aperta, sostenuta dalla triplice esposizione est–ovest–nord che accompagna la luce lungo tutta la giornata. I due piani, già oggi parzialmente autonomi, si prestano naturalmente a diventare due unità abitative distinte: una configurazione ideale per due nuclei familiari, per accogliere ospiti in piena indipendenza o per una gestione a reddito. Completano la proprietà, al piano interrato, un'ampia cantina ed un deposito. L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione. Si tratta tuttavia di una base solida e ben proporzionata, la cui impostazione originaria — gli ambienti ampi, la distribuzione raziona[…]