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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andora in zona Molino a 399.000 € (cod.65e8fb80)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Andora in zona Molino, la richiesta di 399.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3325 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.049 €/m² e
3.422 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLINO NUOVO, S. BARTOLOMEO, S.P. VAL MERULA) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.170 €/m²) e per attici (da 1.695 €/m² a 3.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rollo, mentre nella zona di Molino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molino) è pari a
2.620 €/m², di poco superiore al valore della zona San Bartolomeo che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,63%).
Invece i prezzi per la zona di Molino (+1,63%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andora in zona Molino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARINA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con balcone con garage per vacanza con cucina abitabile
Ad Andora, in una posizione riservata e silenziosa al riparo dal traffico ma a pochissimi minuti dalle spiagge Marina Immobiliare propone in esclusiva un attico straordinario di circa 120 mq, dove luce, privacy e ampi orizzonti si fondono in un abbraccio perfetto.Il vero protagonista della proprietà è lo spettacolare terrazzo di circa 60 mq, un vero e proprio salone a cielo aperto da vivere in ogni momento dell 'anno. à lo spazio ideale per le colazioni accarezzate dalla prima brezza mattutina, per gli aperitivi al tramonto o per le cene d 'estate sotto le stelle, il tutto incorniciato da una meravigliosa vista panoramica. Situato al quinto piano di un condominio elegante, l 'appartamento accoglie gli ospiti con ambienti generosi e sapientemente distribuiti. L 'ingresso conduce a un grande salone luminoso e accogliente, affiancato da una cucina abitabile perfetta per i momenti di convivialità . La zona notte, ben separata per garantire la massima riservatezza, ospita tre ampie camere da letto e doppi servizi.Il vero dettaglio di prestigio è che ogni singolo ambiente della casa gode di un accesso diretto al terrazzo o ai balconi perimetrali. Questa continuità fluida tra interni ed esterni inonda ogni stanza di luce naturale per tutto l 'arco della giornata, regalando una costante sensazione di libertà .A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un ampio garage. Si tratta di un plus raro e di immenso valore in una località di mare, capace di garantire una totale comodità e zero stress al rientro dalla spiaggia.La straordinaria vista panoramica a 180 gradi, l 'indipendenza dell 'ultimo piano, l 'introvabile sfogo esterno e la praticità del box rendono questo attico un 'opportunità rara sul mercato, ideale sia come prima casa di prestigio sia come rifugio esclusivo per vacanze indimenticabili. Una dimora pensata per chi non vuole scendere a compromessi e desidera respirare il mare ogni giorno dell 'anno.La vendita sarà organizzata con il nuovo metodo operativo di Marina Immobiliare. Con[…]
