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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andora in zona Rollo a 165.000 € (cod.65e7b723)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Andora in zona Rollo, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da IL GOLFO) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.157 €/m² e
5.715 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE, V.AURELIA, V.CAPRERA, V.VIGNETTA) per appartamenti (da 3.105 €/m² a 4.855 €/m²) e per bivani (da 3.210 €/m² a 4.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rollo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rollo) è pari a
4.090 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,72%).
Invece i prezzi per la zona di Rollo (+1,81%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andora in zona Rollo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza
L'agenzia Immobiliare il Golfo propone in vendita un BILOCALE ad Andora, precisamente su Capo Mimosa, all’interno del rinomato complesso Conca Verde. L’appartamento si apre su una zona giorno accogliente con soggiorno e cucina a vista. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e da un bagno. L'immobile è disposto di un posto auto scoperto, situato proprio davanti all’ingresso di casa. Il complesso offre spazi comuni di grande valore, tra cui una splendida piscine panoramiche, campo da tennis, campo da bocce, ampie terrazze comuni fronte mare ed una sala dedicata con ping pong e calcio balilla anch'essa fronte mare. QUALCHE INFO IN PIU': La proprietà si trova proprio sopra il passaggio della nuova pista ciclabile, aderendo alla quota soci, o tramite canone annuale concordato con regolare contratto (oltre alle spese di gestione annua ), si ha la possibilità di avere l'accesso alla ciclabile ed alla spiaggia privata del complesso residenziale. Per maggiori informazioni chiedere del riferimento 10264
