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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andora in zona Rollo a 249.000 € (cod.65e2f9b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Andora in zona Rollo, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4446 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.602 €/m² e
4.057 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATO PONENTE, LOC. ROLLO) per appartamenti (da 3.095 €/m² a 4.880 €/m²) e per trivani (da 3.175 €/m² a 5.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rollo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rollo) è pari a
4.110 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,59%).
Invece i prezzi per la zona di Rollo (+1,90%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Andora in zona Rollo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ASSO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con cortile
Appartamento a 200 m dal mare, piano 4° con ascensore, ristrutturato completamente nel 2011, composto da soggiorno con cucina a vista, camera, cameretta, bagno, balconata, posto auto di proprietà in cortile privato. Il riscaldamento è centralizzato c […]
