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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andora in zona Rollo a 187.000 € (cod.65cd1993)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Andora in zona Rollo, la richiesta di 187.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
187.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4155 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.619 €/m² e
4.244 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATO PONENTE, LOC. ROLLO) per appartamenti (da 3.110 €/m² a 4.875 €/m²) e per bivani (da 3.245 €/m² a 4.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rollo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rollo) è pari a
4.065 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,81%).
Invece i prezzi per la zona di Rollo (+1,18%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andora in zona Rollo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CRISTINA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con angolo cottura con cantina per vacanza da ristrutturare
In una tranquilla zona residenziale di Andora, a circa 600 metri dalle rinomate spiagge di Ponente e in prossimità della nuova pista ciclabile, proponiamo in vendita un grazioso bilocale con ampi spazi esterni, perfetto sia come casa vacanze che come abitazione principale. L'appartamento è situato al piano terra di un piccolo e curato complesso condominiale di soli due piani, edificato nei primi anni 2000. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben distribuito. Dal disimpegno si accede alla spaziosa camera matrimoniale e al bagno finestrato, moderno e funzionale. Il vero punto di forza dell’immobile è l’ampio terrazzo con porticato: uno spazio esterno riservato, ideale per rilassarsi, prendere il sole o organizzare piacevoli momenti all'aperto con famiglia e amici, sfruttando al meglio il clima mite della Riviera Ligure. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e viene venduto completo di cantina e posto auto di proprietà, compresi nel prezzo
