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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Andora in zona Rollo a 515.000 € (cod.65c1ec54)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Andora in zona Rollo, la richiesta di 515.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
515.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5255 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.349 €/m² e
4.971 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATO PONENTE, LOC. ROLLO) per case indipendenti (da 3.060 €/m² a 5.120 €/m²) e per ville (da 3.255 €/m² a 5.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rollo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rollo) è pari a
4.505 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,57%).
Invece i prezzi per la zona di Rollo (-0,94%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Andora in zona Rollo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con riscaldamento autonomo con garage per vacanza
A pochi minuti dalle spiagge di Andora, nella tranquilla e ricercata zona collinare, proponiamo una villa indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera privacy, comfort e una splendida vista aperta sul mare ligure. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da spazi esterni curati che valorizzano al massimo la posizione panoramica. Il piano principale ospita una luminosa zona living con cucina a vista, perfettamente collegata al porticato esterno e al giardino privato, dove trova spazio una suggestiva area piscina ideale per momenti di relax e convivialità. Completano il piano una camera matrimoniale, un pratico locale di servizio ed un bagno finestrato. Al livello superiore si sviluppa la zona notte, composta da ulteriori ambienti versatili e luminosi, tra cui una spaziosa camera matrimoniale con affaccio panoramico, un secondo bagno ed uno studio facilmente adattabile a camera ospiti o area smart working. Il grande terrazzo regala una vista incantevole sul golfo di Andora e sulle colline circostanti, offrendo scorci unici in ogni momento della giornata. La villa si presenta in eccellenti condizioni manutentive ed è dotata di riscaldamento autonomo a metano e impianto di climatizzazione caldo/freddo, garantendo comfort abitativo in ogni stagione. La proprietà include inoltre un posto auto privato, con la possibilità di acquistare separatamente un ampio garage capace di ospitare fino a tre vetture. Inserita in un elegante contesto residenziale composto da ville di pregio, questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità, natura e vicinanza al mare, rendendola ideale sia come abitazione principale sia come esclusiva casa vacanze nella Riviera di Ponente
