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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Andora in zona Rollo a 770.000 € (cod.65ba8563)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Andora in zona Rollo, la richiesta di 770.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
770.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4967 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.993 €/m² e
4.832 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATO PONENTE, LOC. ROLLO) per case indipendenti (da 3.115 €/m² a 5.120 €/m²) e per ville (da 3.280 €/m² a 5.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rollo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rollo) è pari a
4.435 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
Invece i prezzi per la zona di Rollo (+1,68%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Andora in zona Rollo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Valle - Flaminia S.R.L. Real Estate and Investments
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione
ANDORAElegante villa di mq 155 dotata di mq 1.100 di giardino splendidamente piantumato e terrazzato con area parcheggio e spettacolosa vista mare.La proprietà si colloca in posizione collinare, splendidamente panoramica e tranquilla con vista che sp […]
