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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andora a 170.000 € (cod.65b20666)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Andora, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA VALENZA DI VALENZA GIUSEPPE & C. SNC) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2982 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.883 €/m² e
4.199 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. CLAVESANA, , V. D. ALIGHIERI, V. M. POLO, V. S. LAZZARO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rollo.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA VALENZA DI VALENZA GIUSEPPE & C. SNC
VIA MAZZINI , 4, Andora (SV)
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento con cantina con balcone con riscaldamento autonomo
L'IMMOBILIARE VALENZA è lieta di presentarvi questo splendido bilocale dalle metrature generose, situato in una posizione strategica in cima a Via Doria, a soli 420 metri dalle spiagge e a brevissima distanza dall'imbocco della pista ciclabile. L'immobile è inserito in una palazzina signorile di soli quattro piani, circondata da ampi spazi condominiali che ne garantiscono il pregio e un'ottima privacy. L'appartamento si distingue per una metratura "fuori standard" di circa 50 mq calpestabili interni, offrendo volumi ben superiori ai classici bilocali della zona e permettendo una versatilità tale da poter ospitare comodamente fino a 6 o 7 posti letto. La disposizione attuale è estremamente funzionale: l'ampio ingresso, arricchito da una pratica nicchia studio, conduce alla zona giorno composta da un grande soggiorno con cucinotto e accesso diretto al balcone loggiato. La zona notte, ben separata, comprende una camera da letto con accesso esclusivo al secondo balcone, un antibagno e il bagno finestrato. Gli ambienti si prestano inoltre a una moderna reinterpretazione in chiave open space, per valorizzare ulteriormente l'ampiezza dei locali. Grazie alla privilegiata esposizione verso ovest e alla posizione oltre il torrente Merula, la proprietà vanta una vista aperta e luminosa, godendo di una riservatezza assoluta garantita dalla notevole distanza dagli edifici antistanti. Il riscaldamento autonomo con caldaia a gas completa questa proposta, ideale per chi cerca spazio e indipendenza a due passi dal mare. All'interno del prezzo esposto è inclusa una cantina all'interno dello stesso fabbricato
