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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andora a 230.000 € (cod.65a7b25c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Andora, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AGENZIA VALENZA DI VALENZA GIUSEPPE & C. SNC) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2987 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.727 €/m² e
4.082 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. CAVOUR, V. S. LAZZARO, V. RATTALINO, V. S. MATILDEV. GENOVA, V. CARMINATI,...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rollo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA VALENZA DI VALENZA GIUSEPPE & C. SNC
VIA MAZZINI , 4, Andora (SV)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone
Siete alla ricerca di un immobile ampio, a pochi passi dalla pista ciclabile e dalle spiagge di Andora? L'IMMOBILIARE VALENZA ha la soluzione che fa al caso vostro! L'appartamento si trova al quarto piano fuori terra di una palazzina di soli 5 piani, dalle buone rifiniture e collocata in un'ottima posizione. La proprietà gode di ottime condizioni interne, tanto da essere abitabile fin da subito, ed è suddivisa nel seguente modo: uno spazioso ingresso conduce al soggiorno accogliente e luminoso, affiancato da una cucina semiabitabile e funzionale, e ai due bagni - uno ampio e finestrato ed uno di servizio -. La zona notte si compone invece di due camere da letto di generose dimensioni, di cui una con accesso esclusivo ad uno dei due balconi. Un concreto valore aggiunto dell’abitazione sono senz'altro le due superfici esterne, ovvero i due balconi, entrambi esposti a sud e suddivisi per accesso tra la zona giorno e la zona notte. Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia a gas e termosifoni. Le spiagge si trovano a circa 1km in piano dall'appartamento, mentre l'ingresso della pista ciclabile e la stazione ferrioviaria di Andora sono collocate a soli 450 metri. Completano la proprietà una spaziosa cantina di circa 9 mq e la possibilità di acquistare un ampio box auto
