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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andora a 190.000 € (cod.65a4d11e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Andora, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3392 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.387 €/m² e
3.627 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. CAVOUR, V. S. LAZZARO, V. RATTALINO, V. S. MATILDEV. GENOVA, V. CARMINATI,...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rollo.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Andora
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Appartamento trilocale in vendita a Andora
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Appartamento trilocale in vendita a Andora
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Appartamento trilocale in vendita a Andora
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Appartamento trilocale in vendita a Andora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DIANESE G. & G. S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento con cantina con ascensore da ristrutturare
Andora Centro, Via Piana del Merula - Trilocale con Terrazzo In contesto residenziale pianeggiante e comodo a tutti i servizi ed alle spiagge, che distano appena 700 metri, questo trilocale sorge al primo piano con ascensore di un condominio signorile di fine anni Settanta, dotato di giardini ed aree comuni molto ben manutenute. L'appartamento è internamente composto da ingresso su soggiorno dotato di angolo cottura, camera matrimoniale, grande camera singola, bagno finestrato con vasca ed ultima ma non per importanza, ampia "terrazza coperta" o "loggiato" di oltre 10 mq, estesa e profonda, accessibile dal soggiorno e dalla più piccola delle camere. Luogo di convivialità e relax, esposto verso Sud ed affacciato sul verde dello stabile. Impianti e finiture sono originali della costruzione, ma molto ben conservati e adatti ad un'abitabilità immediata. Riscaldamento centralizzato a metano con radiatori, nessuna barriera architettonica. Piscina condominiale Completa la proprietà una cantina pertinenziale, e la possibilità di acquistare con una richiesta ulteriore pari ad euro 20.000 un grande box auto singolo al piano primo seminterrato. Ottima opportunità per spazi e collocazione
