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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andora in zona San Bartolomeo a 295.000 € (cod.65a18a35)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Andora in zona San Bartolomeo, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2360 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.023 €/m² e
3.566 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLINO NUOVO, S. BARTOLOMEO, S.P. VAL MERULA) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.050 €/m²) e per case indipendenti (da 1.700 €/m² a 2.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rollo, mentre la zona di San Bartolomeo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Bartolomeo) è pari a
2.615 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,66%).
Invece i prezzi per la zona di San Bartolomeo (+1,48%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andora in zona San Bartolomeo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone di nuova costruzione con ascensore
BORGO D'AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 4 «Glicine» - Appartamento 42 - Andora (SV) Duplex all'ultimo piano con grande terrazza: loggia, 2 camere e sottotetto relax Se cerchi una casa «completa», con spazi veri e tanta vita all'aperto, l'Appartamento 42 è una delle soluzioni più interessanti del Lotto 4. Sei al secondo e ultimo piano in un contesto condominiale servito da ascensore interno collegato ai box coperti (oltre alla scala condominiale): arrivi comodamente e vivi l'ultimo piano con tutta la sua luminosità. La zona giorno è ampia, con salone e cucina a vista, e si apre su una loggia divisa in due parti: una aperta e una chiusa/coperta, quindi sfruttabile anche nelle mezze stagioni. Le grandi finestre (due a ovest e una a sud-ovest) rendono l'ambiente molto luminoso. La zona notte è ben separata e offre due camere matrimoniali (una più ampia e una più raccolta con doppio affaccio) e un bagno finestrato completo. Salendo, trovi un sottotetto sfruttabile, perfetto come zona studio/relax o spazio ospiti. E poi il punto forte: una terrazza ampia e vivibile al piano superiore, con affacci aperti verso sud, ovest e nord, ideale per cene all'aperto, sole e privacy, con vista sul borgo e sull'entroterra. Impianti moderni come tutte le unità: pompa di calore inverter caldo/freddo e boiler elettrico. Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure. Se vuoi capire se è l'alloggio giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata. Suddiviso come segue: Zona giorno con cucina a vista Camere da letto: 2 Bagni: 1 (finestrato) Loggia: (parte aperta + parte chiusa/coperta) Sottotetto sfruttabile (studio/relax): 30,70 mq Terrazzi/Balconi compl[…]
