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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Andora a 319.000 € (cod.6588c318)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Andora, la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 319.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3190 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.944 €/m² e 4.222 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. COSTA CASSANEI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rollo.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,26%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita ad Andora

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IN SINTESI

Prezzo:

319.000 €

Superficie:

100 m²

Prezzo al m²:

3190 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Andora (SV)

Zona OMI:

E1 (LOC. COSTA CASSANEI)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

gio 5 marzo 2026

DESCRIZIONE

con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con giardino con riscaldamento autonomo

VILLA INDIPENDENTE CON VISTA MARE! Immersa nel verde della rinomata collina di Pinamare, questa villa completamente indipendente rappresenta una proposta rara: ampi spazi esterni, totale privacy e splendida vista mare. La proprietÃ si sviluppa su due livelli con ingressi indipendenti, una caratteristica che la rende ideale per due nuclei familiari o per chi desidera la flessibilitÃ di ambienti separati ma comunicanti. Il piano superiore Ã¨ composto da ingresso su luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso diretto alla terrazza panoramica, bagno finestrato e due camere da letto, di cui una con sfogo esterno. Al piano inferiore invece Ã¨ presente un soggiorno con cucina a vista, una camera ed un bagno con finestra. AllÂ esterno la villa Ã¨ circondata da terrazzamenti e aree verdi ben organizzate, ideali per vivere appieno gli spazi allÂ aperto. Ã presente inoltre una funzionale zona barbecue con lavandino, pensata per pranzi e cene in compagnia. Completa la proprietÃ una spaziosa zona parcheggio. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi desidera indipendenza, vista e generosi spazi esterni in una delle zone piÃ¹ ricercate della riviera