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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andora in zona San Bartolomeo a 250.000 € (cod.658858ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Andora in zona San Bartolomeo, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.282 €/m² e
3.692 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLINO NUOVO, S. BARTOLOMEO, S.P. VAL MERULA) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.020 €/m²) e per bivani (da 2.450 €/m² a 3.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rollo, mentre la zona di San Bartolomeo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Bartolomeo) è pari a
2.585 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,79%).
Invece i prezzi per la zona di San Bartolomeo (+1,74%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andora in zona San Bartolomeo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone di nuova costruzione con ascensore
BORGO D'AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 1 «Margherita» - Appartamento 28 - Andora (SV) Bilocale su due livelli - terrazza ampia a sud e accesso comodo dai box con ascensore Se cerchi un appartamento nuovo che unisca comodità di accesso e uno spazio esterno importante, l'Appartamento 28 è una soluzione davvero interessante. Sei a un piano terra rialzato (solo due gradini) con ingresso dal caruggio interno tramite portone condominiale. Le parti comuni sono curate e di qualità, con una scala condominiale rifinita in marmo, segno di una costruzione fatta con attenzione. Un plus concreto: hai accesso diretto dai box auto grazie all'ascensore che collega internamente e ti porta fino all'appartamento, rendendo l'arrivo molto pratico per la vita di tutti i giorni. La casa è disposta su due livelli: zona giorno al piano d'ingresso e zona notte al piano superiore. Al piano terra trovi un soggiorno luminoso, collegato alla cucina con finestra sul caruggio, e soprattutto una terrazza ampia esposta a sud, con vista aperta sui tetti del borgo, sull'oliveto e sul mare. Sempre al piano terra hai un bagno di servizio completo (lavabo, doccia e bidet), comodo e funzionale. Salendo la scala interna in legno, trovi una camera matrimoniale molto ampia con doppia porta finestra e un bagno padronale (cieco) spazioso e ben attrezzato, con doccia e scaldabagno. L'appartamento è nuovo, mai abitato, pronto per essere vissuto. In più, la distribuzione ti lascia margine di flessibilità per chi desidera ottimizzare gli spazi (ad esempio con una diversa organizzazione della zona giorno). Punti di forza, in breve: Terrazza a sud ampia e panoramica Accesso comodo dai box con ascensore Doppi servizi Distribuzione su due livelli, spazi ben separati Nuova costruzione, finiture curate Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e str[…]
