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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andora in zona San Bartolomeo a 128.000 € (cod.65767e53)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Andora in zona San Bartolomeo, la richiesta di 128.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Home Boutique) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3121 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.651 €/m² e
2.919 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLINO NUOVO, S. BARTOLOMEO, S.P. VAL MERULA) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.025 €/m²) e per bivani (da 2.445 €/m² a 3.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rollo, mentre nella zona di San Bartolomeo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Bartolomeo) è pari a
2.565 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,90%).
Invece i prezzi per la zona di San Bartolomeo (+5,24%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andora in zona San Bartolomeo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Boutique
Via Dante Alighieri 158, Via Dante Alighieri 158, 17053, Laigueglia (SV)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione di recente costruzione con climatizzazione
ANDORA, CONDOMINIO ARCOBALENO, BILOCALE CON ACCESSO INDIPENDENTE In vendita appartamento al piano terra inserito in una palazzina di recente costruzione, caratterizzata da finiture moderne e da una vivace identit cromatica che contraddistingue il Condominio Arcobaleno. Il fabbricato ospita soltanto dieci unit abitative ed dotato di posti auto pertinenziali. L'accesso all'unit avviene in modo indipendente tramite un cancelletto che si affaccia sulla corte esterna condominiale, uno spazio ampio e fruibile per momenti all'aperto. L'ingresso conduce direttamente al soggiorno con angolo cottura, gi predisposto con piastra a induzione e lavastoviglie. Un disimpegno separa la zona notte, composta da una camera da letto, e il bagno finestrato con doccia. L'impianto di riscaldamento centralizzato e gestibile tramite termovalvole. possibile implementare il comfort abitativo con l'installazione di una pompa di calore e due split, da collocare rispettivamente in camera e in soggiorno, per un controllo personalizzato della climatizzazione. La propriet include nel prezzo un posto auto situato all'interno dell'area parcheggio condominiale, garantendo cos un comodo stallo dedicato. La soluzione si presta sia come prima casa, grazie alla posizione e alla modernit dell'edificio, sia come investimento immobiliare da destinare alla locazione, considerata la presenza di piccoli nuclei familiari nell'area. - SC9613960
