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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andora in zona San Giovanni a 280.000 € (cod.656fd3ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Andora in zona San Giovanni, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Riviera Immobiliare SAS di Riva Federica) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.715 €/m² e
3.155 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLINO NUOVO, S. BARTOLOMEO, S.P. VAL MERULA) per appartamenti (da 2.765 €/m² a 4.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rollo, mentre la zona di San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a
3.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Rollo che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,64%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni (+1,95%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andora in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riviera Immobiliare SAS di Riva Federica
Via Aurelia 125, San Bartolomeo al Mare (IM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con garage di recente costruzione
Nel condominio "Il Casolare" di recente costruzione composto da sei unit abitative, sito a 2,5 km dal mare, la Riviera Immobiliare propone in esclusiva ultimi 3 appartamenti disponibili. Nello specifico, ampio appartamento al primo piano con terrazzi e giardino. Internamente composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. Una comoda scala interna porta ad un grande locale (di 60mq circa) al pian terreno con giardino di propriet. La costruzione del 2015 ed dotata di cappotto termico ed entro Dicembre 2024 verr completamente ristrutturata sia internamente che esternamente. Ogni immobile verr provvisto di impianto di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo "Bosch" per offrirvi il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre ogni appartamento sar fornito di portoncino di ingresso blindato, videocitofono ed infissi doppi vetri in p. v. c. Avrete anche la possibilit di acquistarlo completamente arredato. A completare la propriet di ogni singola unit immobiliare, vi saranno due posti auto all'interno di un cancello automatizzato, al fine di garantire la massima praticit e sicurezza. La posizione ideale oltre che per raggiungere le spiagge in 5 minuti, anche per recarsi presso tutti i principali servizi, come supermercati, ristoranti, bar e negozi, senza rinunciare alla tranquillit e alla privacy della zona residenziale. Non perdete l'occasione di visitare questa meravigliosa propriet. Contattateci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita. - SC9607861
