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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andora in zona San Bartolomeo a 125.000 € (cod.652f7eee)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Andora in zona San Bartolomeo, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3048 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.803 €/m² e
3.014 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLINO NUOVO, S. BARTOLOMEO, S.P. VAL MERULA) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.060 €/m²) e per bivani (da 2.010 €/m² a 3.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rollo, mentre nella zona di San Bartolomeo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Bartolomeo) è pari a
2.430 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andora in zona San Bartolomeo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTROIMMOBILI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento con giardino con cortile
Andora, frazione S. Bartolomeo, Via Divizia, 72, in zona tranquilla e circondata dal verde, comoda ai servizi , all'interno del recente condominio denominato " Arcobaleno ", proponiamo in vendita grazioso bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno con antibagno, giardino e cortile privato. Completa la proprietà un posto auto. L'immobile gode di un'esposizione estremamente soleggiata che permette di poter usufruire degli spazi esterni in maniera ottimale. L'appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore che permette di poter mantenere basse spese di gestione. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro e dotati di zanzariere. Il portoncino di ingresso è blindato. L'edificio costruito recentemente con criteri di basso impatto energetico, è ubicato a circa 4 Km. dalle spiagge facilmente raggiungibili con mezzi pubblici ( la fermata autobus è situata di fronte al condominio), e, da una pista ciclabile di prossima realizzazione. Euro 125.000 CENTROIMMOBILI SRLS 011 593355 cell. 333 3377411
