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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Andora in zona Rollo a 2.300.000 € (cod.6525b372)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Andora in zona Rollo, la richiesta di 2.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da luxuryquality) a
2.300.000 € per una
superficie commerciale di
334 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6886 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.193 €/m² e
5.611 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATO PONENTE, LOC. ROLLO) per case indipendenti (da 3.285 €/m² a 5.560 €/m²) e per ville (da 3.455 €/m² a 6.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rollo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rollo) è pari a
4.575 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Andora in zona Rollo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con giardino con balcone di recente ristrutturazione con caminetto
Grande villa dalla vista straordinaria sul mare e su Andora. L'immobile si trova sulla prima collina di Andora, a poca distanza dal mare e dal centro, in località Rollo. La villa, frutto della integrale ristrutturazione di un edificio precedente eseguita pochi anni fa, presenta linee contemporanee e minimali, con grandi finestre panoramiche che consentono di sfruttare al meglio la luce naturale e esaltano la posizione dominante della costruzione. Materiali di pregio e scelte architettoniche di design arricchiscono degli ambienti, così come gli arredi firmati e gli elementi iconici quali il bel camino sospeso di Focus al centro della sala. L'immobile si sviluppa su 4 piani complessivi con un'una ottima distribuzione degli spazi che consente di avere grande privacy, e ottima funzionalità, con camere da letto e zone di servizio presenti su ben tre livelli. La master room per esempio occupa l'intero ultimo piano insieme a due bagni e un ampio studio dal quale si accede alla splendida terrazza con vista meravigliosa sul mare completa di vasca jacuzzi. Gli esterni sono composti dalla spaziosa area lastricata ad uso parcheggio al piano terreno, antistante il box, dal giardino piantumato al primo piano e a fasce digradanti poste sul fronte sud della villa dove potrebbe essere costruita eventualmente una piscina. Rimangono da eseguire alcuni lavori sul giardino e su qualche parte esterna dell'immobile per completarlo definitivamente concludendo l'iter burocratico. Per maggiori chiarimenti, approfondimenti e visite contattare l'agenzia. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
