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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andora in zona Molino a 145.000 € (cod.65237a0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Andora in zona Molino, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.772 €/m² e
2.981 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLINO NUOVO, S. BARTOLOMEO, S.P. VAL MERULA) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.130 €/m²) e per bivani (da 2.240 €/m² a 3.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molino) è pari a
2.680 €/m², di poco superiore al valore della zona San Bartolomeo che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDEANNA IMMOBILIARE DI SCRIBONI EDEANNA
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con garage
Nel cuore di Molino Nuovo, area residenziale di Andora, proponiamo un bilocale situato al secondo piano di una palazzina ordinata e ben mantenuta. La posizione consente di raggiungere in pochi minuti di auto le spiagge ed il centro turistico della Marina di Andora, mantenendo al contempo un contesto tranquillo e funzionale per la vita quotidiana. L’ingresso si apre su un soggiorno accogliente, caratterizzato da un’ampia vetrata e dall'angolo cottura
