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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Andora a 630.000 € (cod.64f54106)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Andora, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Falanga Immobiliare) a
630.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4405 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.188 €/m² e
3.548 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLINO NUOVO, S. BARTOLOMEO, S.P. VAL MERULA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molino.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Andora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto con posto moto
Sulla collina in posizione dominante con vista panoramica proponiamo in vendita villetta unifamiliare completamente ristrutturata. La proprietà gode di una posizione unica che garantisce relax e privacy godendo di una vista spettacolare. Oggetto di una totale ristrutturazione attualmente l'immobile è così suddiviso: al piano terra troviamo l'ingresso su luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, sala da pranzo e bagno di servizio. Salendo la scala interna in cotto si accede al piano superiore dove si trovano due ampie camere matrimoniali servite da un bagno completo finestrato. Da una di esse si accede ad una terrazza privata utilizzabile come solarium. Completa la proprietà il giardino privato piastrellato con autobloccanti dove trovano spazio area bbq e zona pranzo con vista spettacolare. All'interno del giardino sono presenti posti auto e posti moto, il tutto immerso nella tipica vegetazione della macchia mediterranea
