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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Andora in zona Rollo a 700.000 € (cod.64d68350)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Andora in zona Rollo, la richiesta di 700.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.000 €/m² e
4.440 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATO PONENTE, LOC. ROLLO) per case indipendenti (da 3.030 €/m² a 5.525 €/m²) e per ville (da 3.165 €/m² a 6.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molino, mentre nella zona di Rollo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rollo) è pari a
4.350 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Andora in zona Rollo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Le Anfore sas
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cucina abitabile con caminetto
Andora, prima collina di Rollo, in zona residenziale, ampia villa indipendente con giardino, terrazzi, box e posti auto. La villa al primo livello è composta da ingresso, soggiorno con caminetto e zona pranzo separata, cucina abitabile il tutto con affaccio su ampi terrazzi e giardini attrezzati con barbecue e forno, sullo stesso livello zona notte con 2 camere, 2 bagni, ampio disimpegno; scendendo al piano terra con accesso sia interno che esterno sono presenti locale lavanderia adibita a ulteriore zona notte, bagno e locale caldaia. Box a piano strada, parcheggi coperti e scoperti. Ottima esposizione solare e vista mare
