Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andora in zona Molino a 148.000 € (cod.64b30c4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Andora in zona Molino, la richiesta di 148.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3523 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.941 €/m² e
3.150 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLINO NUOVO, S. BARTOLOMEO, S.P. VAL MERULA) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.125 €/m²) e per bivani (da 2.255 €/m² a 3.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molino) è pari a
2.695 €/m², di poco superiore al valore della zona Conna che è la più economica del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Andora in zona Molino
IMMAGINE 0
Appartamento bilocale in vendita a Andora
IMMAGINE 1
Appartamento bilocale in vendita a Andora
IMMAGINE 2
Appartamento bilocale in vendita a Andora
IMMAGINE 3
Appartamento bilocale in vendita a Andora
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DIANESE G. & G. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento con giardino di recente costruzione di nuova costruzione per vacanza
L'immobile proposto in vendita si trova ad Andora - Molino Nuovo, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Si tratta di un grazioso appartamento di due locali, situato al piano terra di una palazzina di recente costruzione del 2011. Lo stato attuale è libero al rogito, quindi pronto per essere abitato senza dover attendere lunghi tempi di consegna. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, che garantisce un'ottima luminosità grazie all'esposizione a ovest. La zona giorno è arricchita da una porta finestra che dà accesso al giardino privato, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. La superficie totale dell'immobile è di 42 metri quadrati, di cui 38 metri quadrati calpestabili. Gli infissi sono in doppio vetro e in PVC, garantendo un'ottima insonorizzazione e isolamento termico. L'appartamento è composto da una camera da letto matrimoniale e un bagno completo di tutti i sanitari e la doccia. Gli impianti sono a radiatori / pannelli radianti e il riscaldamento è autonomo a metano. Le spese condominiali sono di soli 35 euro al mese. Completa la proprietà un posto auto scoperto e una cantina, utili per riporre eventuali attrezzi da giardino o biciclette. Grazie alla sua posizione al piano terra, questo appartamento è adatto anche alle persone anziane o a famiglie con bambini piccoli. In sintesi, si tratta di una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma comoda, senza rinunciare al comfort e agli spazi esterni. Ottima anche come investimento per le vacanze estive, grazie alla vicinanza al mare e la presenza di un giardino privato
