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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andora a 230.000 € (cod.64a48fd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Andora, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4600 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.234 €/m² e
4.624 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rollo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DIANESE G. & G. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con angolo cottura con cantina di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Nel contesto di Capo Mele, a circa 1 km dalla Marina di Andora e 2 km da Laigueglia, pervaso dal profumo della salsedine e dei pini marittimi, questo bilocale dal panorama mozzafiato si compone di disimpegno, soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con vasca, due balconi ed un'enorme e profonda terrazza privata di oltre 30 mq. Collocato al quinto ed ultimo piano servito da ascensore di un signorile condominio degli anni 70, posto a pochi metri dalla spiaggia, dotato di piscina “bord de mer” e recentemente ristrutturato in tutte le parti esterne, l'appartamento gode, oltre che di una vista davvero singolare, di un'esposizione pieno est, e risulta molto luminoso. Pronto ad essere abitato nell'immediato ed offerto già comprensivo di ogni arredo, tra cui cucina e divano letto, sono stati installati infissi con vetrocamera, aria condizionata nella zona notte, nonché una nuova pavimentazione in cotto su tutta la superficie esterna. Completano la proprietà un posto auto ed un vano cantina. Soluzione unica, in un quartiere residenziale davvero esclusivo e con spazi esterni importanti
