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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andora in zona Rollo a 245.000 € (cod.64a1d66b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Andora in zona Rollo, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.394 €/m² e
3.769 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATO PONENTE, LOC. ROLLO) per appartamenti (da 3.045 €/m² a 4.555 €/m²) e per quadrivani (da 2.830 €/m² a 4.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molino, mentre nella zona di Rollo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rollo) è pari a
3.895 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andora in zona Rollo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CM IMMOBILIARE DI FIORINI CARLO
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile
Andora, Localita' Rollo, vicino all'antico borgo, a 5 minuti d'auto dalle spiagge, proponiamo un appartamento semindipendente, situato al piano terra, composto da ingresso che apre su una grande sala, cucina abitabile con ripostiglio, una camera matrimoniale, disimpegno, bagno con sia doccia che vasca. l'immobile dispone di una corte di proprieta', dove poter mangiare fuori ma con privacy, e, nella parte opposta di uno spazio esterno privato per poter stendere la biancheria; Inoltre esiste la possibilita' di creare una seconda camera da letto senza spese eccessive, nella parte della sala. L'appartamento dispone di un posto auto privato, e l'ingresso è raggiungibile comodamente anche da persone con mobilita' ridotta. Il riscaldamento è autonomo a gas, e le spese condominiali sono di circa 220-250 euro l'anno. l'arredamento è eventualmente disponibile. Richiesta € 245.000 Per informazioni, CM Immobiliare di Fiorini Carlo - Diano Marina via colombo 15, Tel. Cell
