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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andora in zona Molino a 170.000 € (cod.6474cd2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Andora in zona Molino, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2575 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.940 €/m² e
3.163 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLINO NUOVO, S. BARTOLOMEO, S.P. VAL MERULA) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.160 €/m²) e per attici (da 2.140 €/m² a 3.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molino) è pari a
2.630 €/m², di poco superiore al valore della zona Conna che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andora in zona Molino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ASSO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura con cantina con balcone di recente costruzione di nuova costruzione con climatizzazione
Andora, Mulino Nuovo. Asso Immobiliare propone ampio e luminosissimo attico mansardato esposto a sud, di recente costruzione. L'appartamento, ammobiliato con arredi su misura, si trova al primo ed ultimo piano e si compone di soggiorno con angolo cottura, due ampie camere da letto, bagno e terrazzino sui tetti esposto al sole tutto il giorno. Di pertinenza all'appartamento abbiamo due posti auto e una comoda cantina. L'appartamento è climatizzato, dotato di zanzariere e tende esterne
