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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Andora in zona Rollo a 469.000 € (cod.6464c95d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Andora in zona Rollo, la richiesta di 469.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
469.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5517 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.305 €/m² e
4.777 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATO PONENTE, LOC. ROLLO) per case indipendenti (da 2.815 €/m² a 4.800 €/m²) e per villette a schiera (da 2.870 €/m² a 5.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molino, ma anche la zona di Rollo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rollo) è pari a
4.050 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Andora in zona Rollo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con cortile
CAPO MIMOSA: VILLETTA A SCHIERA FRONTE MARE CAPO MIMOSA: In Strada Per Rollo, FRONTE MARE e comodo ai servizi essendo a metà tra Andora e Cervo, proponiamo in vendita villetta a schiera di nuova costruzione del 2009, disposta su due livelli e libera su tre lati. La proprietà è internamente composta da zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato. Mediante scala interna si accede al primo livello composto da due ampie camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Ad impreziosire la soluzione il terrazzo al primo piano con vista panoramica, giardino privato ed il grande cortile piastrellato al piano terra. Riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo e freddo e zero spese di gestione condominiale. Per maggiori informazioni contatta 389.14.28.591. Per visionare altre soluzioni consultate il nostro sito WWW.GRUPPOVENDOCASA.IT. Da oggi puoi seguirci sui principali social network su FACEBOOK e INSTAGRAM: VENDOCASA DIANO MARINA. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità a fini contrattuali, né ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici
