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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andora a 215.000 € (cod.645214b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Andora, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IL GOLFO) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3909 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.822 €/m² e
3.062 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLINO NUOVO, S. BARTOLOMEO, S.P. VAL MERULA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molino.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo di nuova costruzione di recente costruzione
Proponiamo in vendita grazioso trilocale sito in Andora, nel primo entroterra in zona residenziale tranquilla in splendido contesto nel verde a 10 minuti dal mare, appartamento di recente costruzione sito al piano terra di una palazzina, composto da ingresso tramite porticato su luminoso soggiorno con angolo cottura finestrato, camera matrimoniale con portafinestra, camera singola con portafinestra, bagno finestrato con doccia. Ampi sfoghi esterni con comodo porticato di 12mq, ampia e sfruttabile porzione esterna piastrellata di 75mq con lavatoio in pietra, giardino anteriore di 25mq e posteriore di 300mq con basamento predisposto per barbecue e casetta attrezzi. Ottima esposizione soleggiata tutto il giorno. Ingresso indipendente, riscaldamento autonomo, già predisposta canna fumaria per stufa a pellet, cappotto esterno, ampio posto auto privato davanti all’alloggio, Possibilità di arredamento (6 posti letto). Le spese condominiali annue sono di circa 300,00 euro. Per maggiori informazioni chiedere del rif. 9870
