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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andora a 255.000 € (cod.6450ad58)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Andora, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4250 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.678 €/m² e
3.954 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. CAVOUR, V. S. LAZZARO, V. RATTALINO, V. S. MATILDEV. GENOVA, V. CARMINATI,...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molino.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CRISTINA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore
Situato nella parte ovest di Andora, a pochissimi passi dal Parco delle Farfalle, polmone verde sul mare, questo bilocale dalle generose dimensioni sia interne che esterne, è stato completamente ristrutturato ed arredato con particolare cura dei dettagli. L'immobile, sito al piano terra di un bel condominio di cinque piani, dotato di ascensore e senza barriere architettoniche, è composto da un ingresso che si apre sull'ampio soggiono che ospita la zona pranzo e relax, in cui è stato ricavato un ulteriore salottino, che all'occorrenza può ospitare una zona notte aggiuntiva. Il cucinotto, separato e finestrato, è perfettamente attrezzato per preparare ogni tipo di manicaretto. La camera matrimoniale è spaziosa, così come il bagno, con doccia e finestra. Altro punto forte di questo delizioso immobile è lo spazio esterno, cui si accede dalla zona giorno, rappresentato da un grande terrazzo angolare, ben soleggiato ed aperto, con esposizione sud/est, da attrezzare a piacimento ed usufruibile per buona parte dell'anno. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia alimentata a gas metano, ed è dotato di impianto di condizionamento. Non dovrai fare altro che portare le valigie!!! Per informazioni o fissare un appuntamento Agenzia Immobiliare Cristina 0182/88731 338/8848593 www.immobiliarecristina.it
