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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Andora in zona Molino a 148.000 € (cod.644a2de1)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Andora in zona Molino, la richiesta di 148.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 148.000 € per una superficie commerciale di 42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3523 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.989 €/m² e 3.198 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLINO NUOVO, S. BARTOLOMEO, S.P. VAL MERULA) per appartamenti (da 2.130 €/m² a 3.140 €/m²) e per bivani (da 2.270 €/m² a 3.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molino) è pari a 2.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Rollo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita ad Andora in zona Molino

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IN SINTESI

Prezzo:

148.000 €

Superficie:

42 m²

Prezzo al m²:

3523 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Andora (SV)

Zona OMI:

D2 (MOLINO NUOVO, S. BARTOLOMEO, S.P. VAL MERULA)

Indirizzo:

Molino

Pubblicato:

mer 29 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO ALASSIO AFFILIATO TECNOCASA

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con cantina con giardino con riscaldamento autonomo di nuova costruzione per vacanza di recente costruzione

L'immobile proposto in vendita si trova ad Andora - Molino Nuovo, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Si tratta di un grazioso appartamento di due locali, situato al piano terra di una palazzina di recente costruzione del 2011. Lo stato attuale è libero al rogito, quindi pronto per essere abitato senza dover attendere lunghi tempi di consegna. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, che garantisce un'ottima luminosità grazie all'esposizione a ovest. La zona giorno è arricchita da una porta finestra che dà accesso al giardino privato, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. La superficie totale dell'immobile è di 42 metri quadrati, di cui 38 metri quadrati calpestabili. Gli infissi sono in doppio vetro e in PVC, garantendo un'ottima insonorizzazione e isolamento termico. L'appartamento è composto da una camera da letto matrimoniale e un bagno completo di tutti i sanitari e la doccia. Gli impianti sono a radiatori / pannelli radianti e il riscaldamento è autonomo a metano. Le spese condominiali sono di soli 35 euro al mese. Completa la proprietà un posto auto scoperto e una cantina, utili per riporre eventuali attrezzi da giardino o biciclette. Grazie alla sua posizione al piano terra, questo appartamento è adatto anche alle persone anziane o a famiglie con bambini piccoli. In sintesi, si tratta di una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma comoda, senza rinunciare al comfort e agli spazi esterni. Ottima anche come investimento per le vacanze estive, grazie alla vicinanza al mare e la presenza di un giardino privato