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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andora a 86.000 € (cod.6443d2fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Andora, la richiesta di 86.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
86.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2047 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.503 €/m² e
2.704 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLINO NUOVO, S. BARTOLOMEO, S.P. VAL MERULA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molino.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con giardino con balcone
RIF. 378414 - A soli 4 km dal mare, proponiamo un appartamento situato al primo piano di un piccolo condominio in un tipico borgo ligure in pietra, recentemente oggetto di un recupero e valorizzazione. L'immobile si inserisce in un contesto tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi cerca la pace della natura senza rinunciare alla vicinanza al mare. L'appartamento è composto da un'ampia cucina living, attrezzata con una stufa a pellet economica e funzionale, che rende l'ambiente caldo e accogliente. La cucina è alimentata da un contatore GPL, mentre i termosifoni e l'ACS sono anch'essi autonomi, garantendo un comfort termico ottimale durante tutto l'anno. Il bagno, finestrato e completo di box doccia, offre tutti i comfort necessari. La camera da letto, con un delizioso dislivello di cinque scalini, è arredato e include un letto matrimoniale a soppalco, facilmente rimontabile come in foto. L'assenza di balconi è compensata dalla disponibilità di una fascia di terreno comune, utilizzata come parcheggio per le auto. Perfetto per chi ama la bicicletta, l'appartamento è facilmente raggiungibile lungo l'argine sinistro del fiume Merula, con la possibilità di percorrere la ciclabile che collega le spiagge al Ponente Ligure, fino alla stazione ferroviaria di Andora. L'immobile è dotato di dichiarazione di conformità per gli impianti elettrico e gas e l'APE ha scadenza nel 2029. Si sconsiglia a persone con difficoltà motorie a causa della presenza di una rampa di scalini. Il prezzo è trattabile. Non perdere l'opportunità di vivere in un angolo autentico della Liguria! sfbc
