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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andora in zona Rollo a 139.000 € (cod.642f5ad3)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Andora in zona Rollo, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 139.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3475 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.056 €/m² e 3.445 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATO PONENTE, LOC. ROLLO) per appartamenti (da 2.825 €/m² a 4.470 €/m²) e per bivani (da 3.075 €/m² a 4.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molino, ma anche la zona di Rollo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rollo) è pari a 3.745 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
139.000 €
Superficie:
40 m²
Prezzo al m²:
3475 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Andora (SV)
Zona OMI:
D3 (LATO PONENTE, LOC. ROLLO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 1 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Tecnocasa Studio Andora Sas

DESCRIZIONE

con angolo cottura

In posizione dominante con vista panoramica su tutto il golfo andorese, appartamento con basse spese di gestione, vista mare e soppalco. La soluzione presenta l'ingresso sull'ampio disimpegno che conduce alla luminosa zona giorno con angolo cottura e scala interna per accedere al soppalco, di seguito troviamo il comodo bagno finestrato con doccia e la camera da letto matrimoniale. BASSE SPESE DI GESTIONE

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