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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andora a 298.000 € (cod.641c5c47)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Andora, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3679 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.555 €/m² e
4.891 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. CLAVESANA, , V. D. ALIGHIERI, V. M. POLO, V. S. LAZZARO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molino.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASALI LIGURI TOSCANI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con garage con cucina abitabile
EPgl,nren: 1,91 kWh/m² - Andora (SV) - Rif. 1580Por La terrazza a mt. 100 dal mare può soddisfare le vostre aspettative? Se sì vi proponiamo in vendita, in collaborazione con collega, una novità per il panorama immobiliare, appartamento al piano quarto e ultimo con ascensore (5° f.t.) e soprattutto con il salotto e la cucina posizionati ad ovest e con le porte finestre in uscita sulla terrazza di 11 m2. La distribuzione della Superficie Utile Netta di 69 m2. (Sup. catastale 81m2) è con ampio ingresso, salotto, corridoio, camera con la porta finestra sulla seconda terrazza di 9 m2, bagno con ampia finestra e cucina abitabile. Il soleggiamento della zona giorno, nel periodo invernale, è dalle h. 9 sino al tramonto. Ulteriore vantaggio la recente ristrutturazione come si può vedere dal reportage fotografico. Riscaldamento centralizzato con termovalvole, acqua sanitaria con scaldacqua elettrico mentre per la cucina il gas è autonomo con bombola gpl. A mt. 70 possibile autorimessa privata di mq. 15 al piano interrato con accesso delimitato da sbarra meccanizzata con ulteriori Euro 30.000 Il porto turistico a mt. 300 EPgl 1,93 La proposta è presentata con 30 immagini, virtual tour e filmato. www.casaliliguritoscani.it (ufficio in Marina di Loano) 346 0904054
