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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andora a 260.000 € (cod.640c908f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Andora, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AGENZIA VALENZA DI VALENZA GIUSEPPE & C. SNC) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3170 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.601 €/m² e
3.831 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. CAVOUR, V. S. LAZZARO, V. RATTALINO, V. S. MATILDEV. GENOVA, V. CARMINATI,...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molino.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA VALENZA DI VALENZA GIUSEPPE & C. SNC
VIA MAZZINI , 4, Andora (SV)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura con cantina con giardino di recente ristrutturazione
L'Agenzia Valenza propone in vendita questo delizioso trilocale dotato di ampi spazi esterni, sito nel privilegiato e verdeggiante complesso de' "Gli Ulivi" di Andora. La proprietà è dotata di uno spazio verandato di ben 21,3 mq ed una corte esterna di 115,4 metri quadrati calpestabili, circondati da una siepe in grado di garantire privacy a chi intende godere di tali spazi. L'appartamento misura 52,5 metri quadrati al suo interno ed è suddiviso nella seguente maniera: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due spaziose camere da letto matrimoniali e bagno. Inoltre, grazie alla presente suddivisione, si possono ottenere fino a 6 comodissimi posti letto all'interno dell'appartamento. La palazzina in cui si colloca il presente trilocale è dotata di una piscina condominiale attrezzata e recentemente ristrutturata, dai bassi costi di gestione in quanto condivisa con il condominio attiguo. Alla proprietà sono vincolati un posto auto di ben 11,25mq ed una cantina, inclusi all'interno del prezzo esposto
