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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andora a 405.000 € (cod.63eae776)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Andora, la richiesta di 405.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Divina Servizi Immobiliari) a
405.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3115 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.958 €/m² e
4.210 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. CAVOUR, V. S. LAZZARO, V. RATTALINO, V. S. MATILDEV. GENOVA, V. CARMINATI,...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molino.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con cucina abitabile di nuova costruzione
Andora: in zona residenziale, a pochi passi dalle spiagge e dal centro, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA RECENTE APPARTAMENTO DI TRE LOCALI OLTRE CUCINA ABITABILE CON DOPPI SERVIZI, GIARDINO PRIVATO E BOX AUTO. L'unità immobiliare oggetto di compravendita è sita al piano terra di una elegante palazzina di recente costruzione (anno 2006) e la disposizione interna è la seguente: ingresso, disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta e doppi servizi entrambi finestrati. Completano la soluzione il grande sfogo esterno suddiviso in terrazzo con angolo relax dotato di punto acqua e luce oltre al giardino piantumato e ben curato con pozzo uso irriguo ed accesso indipendente e carraio. Comodo box auto di 19 mq circa ubicato al piano seminterrato della medesima palazzina compreso nel prezzo. L'immobile si presenta in perfetto stato manutentivo, i vani sono luminosi, ampi dal taglio regolare e ben sfruttabile, il riscaldamento è autonomo a metano oltre all'impianto di condizionamento della "Daikin", gli infissi sono dotati di doppi vetri e le tapparelle sono tutte motorizzate. Il tetto è stato rivisto nel 2024. Ne consigliamo la visione! Per informazioni Divina Servizi Immobiliari 0183-493175 o 329-1448986 e-mail: dianomarina@immobiliaredivina.it. Altre interessanti proposte su www.immobiliaredivina.it - La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società. 128,43 kWh/m3 a
