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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Andora a 2.500.000 € (cod.63d89d95)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Andora, la richiesta di 2.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
510 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4901 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.399 €/m² e
4.767 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTA DI MEZZACQUA, VILLAGGIO ORIZZONTE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molino.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Andora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con caminetto
Immersa nel fascino senza tempo di Pinamare, la villa rappresenta l’essenza del lusso e della bellezza mediterranea. Circondata dal profumo inconfondibile dei pini marittimi e con una vista mozzafiato sulla Marina di Andora, la proprietà si compone di due corpi abitativi che offrono spazi esclusivi e una qualità di vita senza compromessi. L’abitazione principale accoglie i suoi ospiti con un’elegante zona giorno, luminosa e raffinata. Tre grandi vetrate incorniciano il panorama marino e si aprono su un salotto esterno, creando un armonioso dialogo tra interni ed esterni. Un camino imponente dona calore e carattere all’ambiente, mentre la cucina a vista, leggermente sopraelevata, combina modernità e convivialità. La zona notte comprende tre camere da letto, due delle quali con bagno en suite, progettate per garantire comfort ed intimità. All’esterno, l’esperienza si amplifica: una cucina esterna con zona pranzo porticata, ampi terrazzi vivibili e numerose aree relax immerse nella natura offrono il contesto ideale per vivere appieno ogni momento. Completano questo corpo vari locali adibiti a taverna, e locali tecnici perfettamente attrezzati, funzionali al mantenimento della villa. Il cuore dellacasa è la magnifica piscina, accompagnata da spogliatoio e bagno dedicato, oltre ad un suggestivo soggiorno scavato nella pietra, perfetto per rilassarsi dopo una giornata di sole. Per gli amanti dello sport, un minigolf a nove buche si estende tra i terrazzamenti del terreno, circondati dalla macchia mediterranea. La seconda unità abitativa è una dépendance open-space di circa 100 mq, concepita come un ambiente indipendente e raffinato, Dotata di bagno privato e ingresso separato. una soluzione che offre massima privacy e grande versatilità d’uso, ideale per ospiti o personale di servizio. La proprietà si completa con un ampio box adiacente all’ingresso, garantendo comodità e sicurezza. Ogni dettaglio è stato curato con estrema attenzione, fondendo comfort moderno ed eleganza senza tempo con il fascino naturale del[…]
