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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Andora a 2.000.000 € (cod.6399cf2d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Andora, la richiesta di 2.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
403 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4962 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.058 €/m² e
4.481 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Bartolomeo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Andora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con giardino con caminetto
Nascosta nel cuore di Pinamare, in Andora, si erge una villa da sogno che cattura l’essenza della vita mediterranea. Immersa in un ampio giardino curato, questa oasi di tranquillità offre una vista mozzafiato sul mare, dove il blu dell'acqua si fonde armoniosamente con il verde dei pini e dei fiori. L'ingresso principale conduce al primo dei due edifici, che si sviluppa su due piani. Al piano terra un ampio soggiorno separa la zona sud composta dalla cucina, con il suo patio esterno, dalla zona nord, composta da una camera da letto, un bagno e un ampio locale perfetto come cantina o ripostiglio. Una scala ci consente di raggiungere il primo piano, adibito a zona notte, con due bagni e quattro camere da letto, due delle quali con terrazzo privato e vista mare. Non si può non sottolineare che la suite padronale con bagno en suite offre un rifugio esclusivo. La zona esterna che circonda questo primo edificio è avvolta da una siepe, volutamente alta per garantire la privacy, nascondendo tra il verde e i terrazzamenti vere opere d’arte. Il camminamento esterno, composto da ampie e comode scale in cotto, corona il resto della proprietà e, tra il verde e le statue, conduce alla zona privata di tutta la tenuta. Infatti, l'intera area superiore della proprietà si trova su un unico livello, una vera e propria rarità considerando la conformità orografica della zona. Qui si trova ampia curata dependance, perfetta per ospiti e non solo. I suoi 90 mq sono sviluppati tra soggiorno con camino, cucina a vista, due bagni, due camere da letto e un locale adibito a lavanderia e ripostiglio, il tutto comunicante con un ampio patio con vista sulla piscina. La piscina stessa rappresenta un invito irresistibile a rinfrescarsi durante le calde giornate estive, immersi nel verde. La terrazza adiacente, con vista spettacolare, evoca facilmente cene al tramonto, dove il profumo del mare la fa da padrone. Continuando lungo il camminamento sul versante ovest, giungiamo al primo blocco dei locali esterni, che comprende il locale tecnic[…]
