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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andora in zona San Bartolomeo a 125.000 € (cod.62e4d39b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Andora in zona San Bartolomeo, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da CENTROIMMOBILI) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3048 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.866 €/m² e
3.065 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLINO NUOVO, S. BARTOLOMEO, S.P. VAL MERULA) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.150 €/m²) e per bivani (da 2.210 €/m² a 3.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molino, mentre nella zona di San Bartolomeo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Bartolomeo) è pari a
2.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Rollo che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andora in zona San Bartolomeo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento con giardino con cortile
Andora, frazione S. Bartolomeo, Via Divizia, 72, in zona tranquilla e circondata dal verde, comoda ai servizi , all'interno del recente condominio denominato " Arcobaleno ", proponiamo in vendita grazioso bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno con antibagno, giardino e cortile privato. Completa la proprietà un posto auto. L'immobile gode di un'esposizione estremamente soleggiata che permette di poter usufruire degli spazi esterni in maniera ottimale. L'appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore che permette di poter mantenere basse spese di gestione. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro e dotati di zanzariere. Il portoncino di ingresso è blindato. L'edificio costruito recentemente con criteri di basso impatto energetico, è ubicato a circa 4 Km. dalle spiagge facilmente raggiungibili con mezzi pubblici ( la fermata autobus è situata di fronte al condominio), e, da una pista ciclabile di prossima realizzazione. Euro 125.000 CENTROIMMOBILI SRLS 011 593355 cell. 333 3377411
