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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andora a 159.000 € (cod.629eef55)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Andora, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3533 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.500 €/m² e
3.746 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. CAVOUR, V. S. LAZZARO, V. RATTALINO, V. S. MATILDEV. GENOVA, V. CARMINATI,...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rollo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Valore Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con ascensore con cortile
Andora: paese dal clima mite e ventilato con una passeggiata mare tra le più belle e lunghe della Riviera di Ponente, ideale per amanti dello sport tutto l'anno, in via Piana del Merula, a circa 650 mt pianeggianti dal mare, in zona verdeggiante ricca di vialetti con panchine e parcheggi, comodissima a supermercati ed alimentari vendesi bilocale di 45 mq libero su due arie con cantina di pertinenza. Ingresso con piccolo sgabuzzino, soggiorno con parete cottura, camera da letto, bagno, balcone, terrazzino e cantina. Il complesso si trova in condizioni molto buone, è servito di ascensore e dispone di aiuole e cortile ed è completo di piscina condominiale. Le spese annue sono molto contenute in quanto la palazzina dispone di pannelli fotovoltaici. L'immobile essendo libero su due lati è molto luminoso ed arieggiato. A.p.e. EPgl,nren 141,91 KWh/m2anno Rich. 159.000 € trattabili www.valore-immobiliare.com
