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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albissola Marina a 2.600.000 € (cod.64e5dd1d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Albissola Marina, la richiesta di 2.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
2.600.000 € per una
superficie commerciale di
490 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5306 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.008 €/m² e
4.292 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albissola Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albissola Marina, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Albissola Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Craveri & Festa - Studio Immobiliare Associato, Torino - London.
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con posto auto con cantina con giardino con garage con cucina abitabile con climatizzazione con caminetto
La villa edificata nel 1952, frutto di una completa e accurata opera di restauro ( che ha riguardato tetto completo, facciata e interno nel 2003 e piscina nel 2005 ), è sita a metà della collina che domina il borgo di Albissola Marina a circa settecento metri dal centro cittadino / spiagge. E' dotata di una impareggiabile vista mare che abbraccia un’ampia porzione del golfo Ligure da Portofino a La Spezia e oltre fino alla Corsica. La piscina a sfioro, immersa nel verde degli ulivi permette una "infinity view" su tutto il territorio con una panoramicità senza eguali. La villa è distribuita su tre livelli: al piano terreno, pavimentazione in marmo bardiglio a scacchi, cucina abitabile, ripostiglio ed un ampio salone con il soffitto volta a botte con pareti rivestite/boiserie; zona pranzo e zona living con camino. Servizio in ceramica Bisazza a mosaico. Finestre e porte finestre per accedere al portico, alla cucina esterna, al giardino e piscina. Primo piano accessibile da scala interna in marmo con tre camere da letto, due servizi e una sala armadi con completo pavimento in parquet; camera padronale con due cabine armadi separate, servizio en suite con vasca idromassaggio e grande doccia. Altro servizio nella zona notte è in ceramica Bisazza a mosaico rosa. Numerose finestre e porte finestre dalle quali si accede al terrazzo panoramico che cinge la casa; da questo piano una porta blindata con portico, conduce ad una porzione pavimentata del giardino e al cancello pedonale della villa. Al secondo piano due ampie camere di cui una con camino, uno studio luminoso e un grande servizio con sauna finlandese. Ripostiglio. Al piano terreno il portico affaccia sul giardino con gazebo estivo zona pranzo per la cucina esterna con piano di lavoro in pietra e lavandino incassato, gas, acqua calda/fredda, barbecue a gas e forno a legna. Gazebo mezza stagione chiuso da vetrate trasparenti. La piscina a sfioro di generose dimensioni e solarium. Locale spogliatoio con servizio e locale tecnico. Il giardino a terrazze con l[…]
