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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albisola Superiore a 355.000 € (cod.65c77316)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albisola Superiore, la richiesta di 355.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Maurizio Crocco - Agente Immobiliare) a 355.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3086 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.509 €/m² e 3.817 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Albisola Superiore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albisola Superiore, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,37%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
355.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
3086 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Albisola Superiore (SV)
Zona OMI:
B1 (LATO MONTE V. BALBI E C.SO COLOMBO, V. CASARINO, FERROVIA, V. S. PIETRO, V. ALBA DOCILIA)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 30 maggio 2026

PROPOSTO DA:

logo Maurizio Crocco - Agente Immobiliare

Maurizio Crocco - Agente Immobiliare

Via Roma, Cairo Montenotte (SV)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo di recente costruzione per vacanza

Albisola Superiore  A pochi passi dal mare, con grande terrazza. Immagina di uscire di casa e raggiungere la passeggiata e le spiagge in meno di un minuto. In una delle zone più apprezzate di Albisola Superiore, a soli 50 metri dal mare, proponiamo un appartamento ristrutturato che unisce comfort, funzionalità e uno spazio esterno davvero difficile da trovare. Situato al primo piano di uno stabile servito da ascensore, l'alloggio accoglie con una luminosa e generosa zona giorno, progettata per essere il cuore della casa. Il soggiorno si integra armoniosamente con l'ampia cucina a vista, creando un ambiente conviviale e moderno, ideale per la vita quotidiana e per ricevere amici e familiari. La zona notte offre due camere da letto ben proporzionate, un pratico ripostiglio e un bagno funzionale, mentre il riscaldamento autonomo garantisce una gestione indipendente dei consumi e il massimo comfort in ogni stagione. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla terrazza di circa 28 mq, uno spazio raro e prezioso a così breve distanza dal mare. Qui è possibile organizzare cene all'aperto, trascorrere momenti di relax o semplicemente godersi il clima mite della Riviera in totale tranquillità. Un ulteriore piccolo poggiolo completa gli spazi esterni, rendendo l'abitazione ancora più piacevole e vivibile, completa la proprietà la soffitta. Grazie alla posizione strategica, alla recente ristrutturazione e alla presenza di una terrazza, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze, permettendo di vivere il mare e tutti i servizi del centro con la comodità di averli letteralmente sotto casa

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