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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albisola Superiore in zona Ellera a 118.000 € (cod.64f7ea4f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albisola Superiore Ellera, la richiesta di 118.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Albi Casa s.n.c. di Eleonora Larosa) a
118.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1475 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.007 €/m² e
2.249 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA - FRAZ. ELLERA, CIMA DEL BREGALLA) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.260 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.040 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albisola Superiore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albisola Superiore, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ellera, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.720 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Albisola Superiore in zona Ellera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Albi Casa s.n.c. di Eleonora Larosa
Vico di Piazza 18, Albisola Superiore (SV)
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
ELLERA - LOC. MAGRANIA A 5 minuti dal mare, in zona tranquilla e circondata dal verde in un piccolo borgo vicino a Ellera, proponiamo casa libera da terra a tetto in ottime condizioni interne. La casa è sviluppata su tre livelli ed è composta da ingresso su cucina abitabile e ripostiglio, due camere e doppi servizi, balconcino. Annesso alla proprietà un ampio terreno boschivo di circa 1.800 mq a poca distanza dall'immobile. Possibilità di arredo cucina, riscaldamento autonomo con stufa a pellet. Chiama e prenota la tua visita, la casa è pronta da abitare
