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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Lusignano a 168.000 € (cod.6636906f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albenga in zona Lusignano, la richiesta di 168.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare Liguria di Costa Renza) a
168.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2584 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.059 €/m² e
2.441 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.S. 582, LOCC. LECA, CIME DI LECA, BASTIA, LUSIGNANO, S. FEDELE - ISOLA GALL...) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.780 €/m²) e per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vadino, mentre nella zona di Lusignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lusignano) è pari a
2.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Vadino che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,78%).
Invece i prezzi per la zona di Lusignano (+5,32%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albenga in zona Lusignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Liguria di Costa Renza
Via Genova, 81, Albenga (SV)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con balcone con riscaldamento autonomo di recente costruzione per vacanza con mansarda
Fraz. Lusignano Luminoso Appartamento su Due Livelli con Terrazzo Loggiato e Box-Auto Prezzo di richiesta: ? 168.000 (Box Auto compreso) In contesto residenziale curato e di recente costruzione (2004), situato nella tranquilla frazione di Lusignano, proponiamo in vendita splendido appartamento disposto su due livelli, ubicato al secondo ed ultimo piano. L'immobile vanta un'eccellente esposizione al sole che garantisce ambienti eccezionalmente luminosi per tutto l'arco della giornata, con una piacevole vista aperta sulle colline circostanti. CARATTERISTICHE E DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI: Primo Livello: Accogliente disimpegno d'ingresso decorato. Ampio e soleggiato soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, dotata di ampie vetrate che si aprono direttamente sul terrazzino loggiato, perfetto per pranzi e momenti di relax all'aperto. Camera da letto matrimoniale, ben illuminata da un ampia finestra con affaccio sul verde. Bagno completo di box doccia e zona lavatrice. Secondo Livello collegato da un'elegante scala interna in muratura e ferro battuto: Seconda camera mansardata, ideale come ulteriore camera per ospiti, studio o zona hobby con ripostiglio. FINITURE E COMFORT: Costruzione del 2004 in ottimo stato manutentivo, con facciata e parti comuni perfettamente curate. Completamente arredato con gusto e pronto per essere abitato fin subito. Riscaldamento autonomo a metano con radiatori in alluminio. Serramenti ad alto isolamento termico con persiane. Box auto privato incluso nel prezzo. POSIZIONE E DISTANZE PRINCIPALI: L'immobile unisce la tranquillit di una zona residenziale verdeggiante alla comodit verso tutti i principali servizi ed il litorale Spiagge e Mare: ca. 4 km Centro storico di Albenga: ca. 3 km Supermercati e centri commerciali principali: ca. 2,5 km Villanova d'Albenga: ca. 3,5 km Alassio: ca. 9 km Ideale sia come prima casa per giovani coppie e famiglie, sia come comoda e rilassante casa vacanze in Riviera! - SC9731425
