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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Vadino a 195.000 € (cod.6634fdb3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Vadino, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Ramò) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.622 €/m² e
3.063 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. GENOVA, V.LE PONTELUNGO, V. DALMAZIA, V. SEMPIONE, SAL. PATRIOTI, V. VECCH...) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.605 €/m²) e per trivani (da 2.255 €/m² a 3.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vadino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vadino) è pari a
2.970 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,96%).
Invece i prezzi per la zona di Vadino (-3,38%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albenga in zona Vadino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente costruzione per vacanza
Nel quartiere Vadino, ad Albenga, proponiamo in vendita un trilocale di 75 mq commerciali, situato al secondo piano di una palazzina di cinque piani edificata negli anni '70. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi pratica e funzionale, ideale sia per chi è alla ricerca di una prima casa sia per chi desidera una comoda soluzione per le vacanze al mare. L'ingresso conduce agli ambienti principali, composti da una cucina abitabile, un accogliente salotto e una spaziosa camera matrimoniale. Tutti e tre i locali hanno accesso al balcone, un dettaglio che dona continuità agli ambienti e permette di godere di uno spazio esterno da vivere nella quotidianità. L'esposizione a sud-est favorisce inoltre una piacevole luminosità naturale. La proprietà è completata da un bagno finestrato. Il riscaldamento è centralizzato; le spese condominiali ammontano a circa 50 euro mensili e comprendono la quota fissa del riscaldamento, mentre i consumi effettivi sono conteggiati separatamente. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di acquistare, nello stesso stabile, un ampio box auto di 21 mq al prezzo di 25.000 euro, una soluzione particolarmente comoda per parcheggiare e disporre di uno spazio aggiuntivo. Il prezzo richiesto per l'appartamento è di 195.000 euro. Una proposta interessante per chi cerca ad Albenga una casa accogliente, con balcone e ambienti ben distribuiti, in una posizione pratica per la vita di tutti i giorni e per soggiorni al mare. CLASSE ENERGETICA: E
