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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Vadino a 225.000 € (cod.66323ccb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Vadino, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2445 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.661 €/m² e
3.108 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIA PIAVE, VIA LASAGNA) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.600 €/m²) e per quadrivani (da 1.940 €/m² a 2.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vadino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vadino) è pari a
2.975 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,27%).
Invece i prezzi per la zona di Vadino (-3,46%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albenga in zona Vadino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FONDOCASA S.p.A.
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con balcone con angolo cottura per vacanza
QUADRILOCALE A 250 METRI DAL MARE A soli 250 metri dal mare, in una posizione ideale per vivere appieno il fascino della vita costiera, quadrilocale situato al secondo piano di un piccolo stabile dotato di ascensore. Gli spazi interni accolgono con un ingresso su disimpegno, soggiorno con tinello e cucinotto, due camere matrimoniali, cameretta, bagno finestrato, ripostiglio e due balconi che offrono piacevoli sfoghi esterni. Libero su tre aree, l'immobile gode di un'esposizione su pi lati che contribuisce a rendere gli ambienti ariosi e piacevolmente luminosi. Completa la propriet un comodo parcheggio condominiale recintato ed accessibile tramite cancello automatico. La vicinanza alla spiaggia permette di raggiungere il mare comodamente a piedi, lasciando l'auto sotto casa e godendosi la libert di una giornata in spiaggia o un aperitivo al tramonto senza lo stress degli spostamenti. Grazie alla metratura abbondante, alla presenza di tre camere da letto ed alla posizione strategica, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunit sia come abitazione principale per chi desidera vivere vicino al mare tutto l'anno, sia come casa per le vacanze da condividere con famiglia e amici, con tutto lo spazio necessario per sentirsi davvero a casa. - SC9726940
