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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga a 379.000 € (cod.66316811)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albenga, la richiesta di 379.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Pacinotti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3477 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.562 €/m² e
2.992 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. GENOVA, V.LE PONTELUNGO, V. DALMAZIA, V. SEMPIONE, SAL. PATRIOTI, V. VECCH...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vadino.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albenga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con angolo cottura
A soli 50 metri dalla passeggiata lungomare di Albenga, in Via Pacinotti, nelle immediate vicinanze di Viale Italia, proponiamo in esclusiva di vendita un ampio plurilocale situato al primo piano di una palazzina degli anni 80. Lappartamento si compone di ingresso su corridoio, soggiorno con angolo cottura, tre spaziose camere matrimoniali, tutte con accesso diretto ai terrazzini, bagno finestrato e pratico ripostiglio. La proprietà si distingue per gli ampi spazi esterni che circondano lintero appartamento, ideali per godersi momenti di relax allaria aperta. Lesposizione angolare, prevalentemente sud-ovest, favorisce una piacevole luminosità naturale durante il giorno. Limmobile dispone di riscaldamento centralizzato con regolazione autonoma della temperatura tramite valvole termostatiche e infissi in alluminio con doppi vetri. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla presenza di un secondo ingresso, che offre la possibilità di valutare il frazionamento dellimmobile in due unità abitative distinte, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica. Una soluzione interessante sia per famiglie numerose sia per chi desidera realizzare un investimento immobiliare versatile. Completa la proprietà un prezioso box auto situato al piano interrato, disponibile separatamente. Pronto da abitare, lappartamento è ideale come prima casa o come ampia residenza al mare, grazie alla posizione strategica a pochi passi dal lungomare, dalle spiagge e dai principali servizi. Una proposta dalle interessanti potenzialità, che unisce generosi spazi interni, terrazzi e comodità della vita vicino al mare
