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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Lusignano a 99.000 € (cod.66306a18)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albenga in zona Lusignano, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Case di Ponente) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.152 €/m² e
2.535 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.S. 582, LOCC. LECA, CIME DI LECA, BASTIA, LUSIGNANO, S. FEDELE - ISOLA GALL...) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vadino, mentre nella zona di Lusignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lusignano) è pari a
2.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Vadino che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,13%).
Invece i prezzi per la zona di Lusignano (+5,49%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albenga in zona Lusignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con giardino con angolo cottura
Nel Comune di Albenga, nella prima frazione di Lusignano, vendiamo in esclusiva, in una piccola palazzina con delle spese condominiali molto contenute un appartamento, al piano terra con il suo giardino cintato e privato . La proprietà è composta da un ingresso, con porta blindata nel soggiorno con il relativo angolo cottura, il piccolo disimpegno porta alla camera da letto matrimoniale ed al locale bagno, completo e dotato di aspirazione forzata. Dalla zona giorno si esce, tramite porta finestra, nel terrazzo coperto ed al piccolo ma grazioso giardino cintato . Il riscaldamento è autonomo a gas metano con caldaia esterna e con tutti i radiatori in alluminio come in alluminio con vetro camera sono i serramenti esterni. La proprietà è abbastanza luminosa essendo essendo esposta ad ovest ed è abitabile da subito. Eccovi una soluzione interessante per una giovane coppia o piccolo investimento monetario
