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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga a 199.000 € (cod.662acb8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albenga, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3316 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.917 €/m² e
3.456 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. GUEVARA, STR. COM. ALBENGA - CAMPOCHIESA, S.S. 582, V. AURELIA, V.LE PONTE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vadino.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albenga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Space
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con ascensore con riscaldamento autonomo di recente costruzione con garage con angolo cottura
Eleganza e Comfort nel Cuore di Albenga: Bilocale con Ampio Spazio Esterno Situato in una delle zone più ambite e tranquille di Albenga, questo raffinato bilocale rappresenta una soluzione abitativa di rara qualità, ideale sia come residenza principale che come investimento. L immobile si trova all'interno di un elegante complesso di recente edificazione, costituito da tre palazzine dal design architettonico armonioso, immerse in un curatissimo parco condominiale alberato che garantisce privacy e benessere. Caratteristiche dell unità: L'appartamento, caratterizzato da finiture di pregio, si distingue per una distribuzione interna razionale e funzionale: Zona Giorno: Ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura a vista. Zona Notte: Camera matrimoniale accogliente e confortevole. Servizi: Bagno finestrato e disimpegno ottimizzato con spazio per armadiatura su misura. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è l'eccezionale spazio esterno privato di 58,50 mq. Si tratta di una superficie pavimentata, direttamente collegata alla zona giorno e alla camera da letto tramite ampie portefinestre, che trasforma l esterno in un vero e proprio prolungamento della casa. Ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax, questo spazio rappresenta un privilegio ineguagliabile per un contesto urbano. L immobile è inoltre dotato di tende parasole di alta qualità già installate. Pertinenze e Comfort: La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a gas. La cura costruttiva è evidente anche nelle parti comuni, caratterizzate da finiture in marmo, boiserie nei corridoi e portoncini blindati. Completano l'offerta una cantina privata e un comodo box auto al piano interrato, entrambi comodamente raggiungibili tramite l'ascensore condominiale. L'autorimessa è protetta da cancello automatizzato. Situazione Locativa: Attualmente l'immobile è locato con un contratto abitativo regolare, garantendo una rendita mensile consolidata di 550. L'inquilino, serio e puntuale nei pagamenti (referenze documentabili), ha manifesta[…]
