Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Vadino a 145.000 € (cod.662799cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albenga in zona Vadino, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.091 €/m² e
3.655 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIA PIAVE, VIA LASAGNA) per appartamenti (da 2.130 €/m² a 3.550 €/m²) e per case indipendenti (da 1.850 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vadino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vadino) è pari a
2.975 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,39%).
Invece i prezzi per la zona di Vadino (-3,99%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Albenga in zona Vadino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina con balcone con angolo cottura da ristrutturare
In zona Vadino, ad Albenga, proponiamo in vendita un appartamento di circa 55 mq, caratterizzato da una piacevole vista aperta e da un terrazzo angolare, ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. L'alloggio si presenta da ristrutturare, offrendo quindi la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze e di valorizzarne al meglio gli spazi. La disposizione interna comprende un ingresso su corridoio, una spaziosa zona giorno con angolo tinello e salottino, un'ampia camera da letto matrimoniale, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà il terrazzo angolare, uno spazio particolarmente interessante sia per pranzare all'aperto sia per creare una piacevole zona relax. Grazie alla metratura e alla distribuzione degli ambienti, l'appartamento puó essere organizzato per ospitare fino a 5 posti letto, risultando quindi una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come casa al mare per famiglie o per chi desidera un punto d'appoggio sulla Riviera Ligure. La possibilità di ristrutturazione consente inoltre di creare una casa moderna e funzionale, personalizzata secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Una soluzione versatile, con spazi esterni e vista aperta, ideale per chi cerca una casa ad Albenga da vivere tutto l'anno o da utilizzare come comoda seconda casa al mare. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta)
