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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albenga in zona Bastia a 450.000 € (cod.66207cc9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albenga in zona Bastia, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Immobiliare Liguria di Costa Renza) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.000 €/m² e
2.462 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.S. 582, LOCC. LECA, CIME DI LECA, BASTIA, LUSIGNANO, S. FEDELE - ISOLA GALL...) per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 2.495 €/m²) e per ville (da 1.370 €/m² a 2.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vadino, mentre la zona di Bastia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bastia) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Vadino che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,67%).
Invece i prezzi per la zona di Bastia (+7,83%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Albenga in zona Bastia
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Albenga
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Albenga
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Albenga
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Albenga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Liguria di Costa Renza
Via Genova, 81, Albenga (SV)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con giardino con angolo cottura di nuova costruzione con caminetto
VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO E TERRENO A BASTIA ( REGIONE ORTI) Prezzo: € 450.000 Superficie esterna giardino e terreno di circa 650 mq Descrizione della proprietà: Nella frazione di Bastia , proponiamo in vendita villa libera su 4 lati e disposta su due livelli, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e comodità ai servizi. La villa è circondata da giardino e dal terreno di circa 650 mq, completamente cintata, dotata di un comodo box-auto e di un ampio piazzale pavimentato con numerosi posti auto ed è così composta: Piano Terra: Ingresso, accogliente taverna con camino (oggetto di recenti lavori di rinnovamento), bagno/ lavanderia e porticato esterno. Primo Piano: soggiorno con cucinotto (attualmente utilizzata come camera da letto), tre camere da letto, bagno, balcone e terrazzo coperto. Condizioni interne e miglioramenti: L'immobile è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro e beneficia di un tetto completamente nuovo (rifatto nel 2025) . Nota di trasparenza: a causa di precedenti infiltrazioni verificatesi prima dell'intervento di rifacimento del tetto, le pareti interne necessitano di un'opera di ritinteggiatura. Si tratta di un aspetto puramente estetico e facilmente risolvibile: la proprietà gode ora di una copertura nuova e sicura. La Località e i Servizi (Bastia e dintorni) La villa si trova in una posizione strategica, a brevissima distanza dai principali punti di interesse della Riviera di Ponente: Negozi di prima necessità: Comodamente raggiungibili in pochi minuti nella zona circostante o nel centro di Albenga. Centri commerciali: A pochissimi minuti di auto si trova il polo commerciale della zona, tra cui Le Serre Village (con Ipercoop e decine di negozi) ed Esselunga Casello Autostradale: L'uscita dell'autostrada di Albenga è a pochi metri dall'abitazione Albenga e Spiagge: Il centro storico di Albenga e le spiagge sabbiose distano appena 3 km Alassio: La celebre città del Muretto si trova a circa 6-7 km di distanza, comodamente collegata con Aurelia Bis Contat[…]
