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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albenga in zona Leca a 350.000 € (cod.66122010)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albenga in zona Leca, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.158 €/m² e
2.641 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.S. 582, LOCC. LECA, CIME DI LECA, BASTIA, LUSIGNANO, S. FEDELE - ISOLA GALL...) per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 2.770 €/m²) e per ville (da 1.610 €/m² a 3.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vadino, mentre nella zona di Leca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Leca) è pari a
2.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Vadino che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,51%).
Invece i prezzi per la zona di Leca (+1,09%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Albenga in zona Leca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con giardino con garage con cortile
Villa in Vendita a Leca d’Albenga Ampia proprietà allo stato grezzo con giardino e ampia autorimessa. In posizione tranquilla e residenziale, nella frazione di Leca d’Albenga, proponiamo in Vendita una Villa indipendente disposta su due livelli, caratterizzata da ampi spazi, giardino privato e ottime possibilità di personalizzazione. La parte abitativa, situata al piano superiore, si sviluppa in ambienti ampi e luminosi ed è composta da un soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati. Tutti gli ambienti principali godono di un diretto affaccio sul giardino di proprietà e sul patio esterno, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Al piano sottostante, con accesso carrabile indipendente tramite rampa, troviamo un’ampia zona di circa 130 mq, attualmente destinata a magazzini, box auto e locali cantina, ideale per chi necessita di importanti spazi accessori, ricovero per più autovetture o ambienti da utilizzare secondo le proprie esigenze. La Villa viene proposta allo stato grezzo, in fase di costruzione, con la struttura in cemento armato già realizzata. Le opere di completamento, gli impianti, le finiture e la personalizzazione degli ambienti saranno a carico dell’acquirente, permettendo di progettare e realizzare la casa secondo i propri gusti e necessità. Completa la proprietà un ampio giardino privato, elemento di particolare pregio che valorizza ulteriormente l’immobile e offre la possibilità di creare una zona verde, un’area relax, uno spazio per pranzi e cene all’aperto o una piacevole area dedicata alla vita familiare. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di una Villa indipendente da ultimare e personalizzare completamente, con ampi spazi abitativi, importanti pertinenze al piano sottostante e giardino di proprietà, in una delle frazioni di Albenga più comode ai principali servizi. DISPONIAMO DI UN COMPUTO METRICO ESTIMATIVO PER I LAVORI EDILIZI
