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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albenga a 318.000 € (cod.661d7198)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albenga, la richiesta di 318.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Archivolto del Teatro nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
318.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3028 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.468 €/m² e
2.818 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albenga
Per quanto riguarda più in generale la città di Albenga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vadino.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albenga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
l'Angolo immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con ascensore con balcone con riscaldamento autonomo
ALBENGA – NEL CUORE DEL CENTRO STORICO, CON TERRAZZO DI 40 MQ** **Un immobile raro da trovare, dove la posizione incontra la comodità degli spazi esterni e dell’ascensore.** A pochi passi dall’**ingresso principale del suggestivo Centro Storico di Albenga**, proponiamo in vendita un interessante alloggio di circa **90 mq di superficie abitabile**, situato al **primo piano con ascensore**. La proprietà si distingue per una caratteristica particolarmente ricercata nel centro storico: un **ampio terrazzo di circa 40 mq**, uno spazio prezioso e versatile da vivere nella bella stagione, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare un piacevole angolo verde. Gli ambienti interni offrono una distribuzione funzionale e confortevole, con **ampi spazi abitativi, camere, servizi e cucina**, oltre a un **balcone** che completa la proprietà. A rendere ulteriormente interessante l'offerta troviamo una **cantina al piano rialzato**, ideale come comodo spazio di deposito. L'immobile si presenta in **ottime condizioni generali** ed è dotato di **riscaldamento autonomo**, caratteristiche che consentono di viverlo fin da subito senza la necessità di importanti interventi. **I PUNTI DI FORZA** * ???? **Ingresso del Centro Storico di Albenga** * ???? **Circa 90 mq abitabili** * ???? **Terrazzo privato di circa 40 mq** * ????️ **Balcone** * ???? **Ascensore** * ???? **Cantina al piano rialzato** * ???? **Riscaldamento autonomo** * ✨ **Ottime condizioni generali** **Una soluzione difficilmente reperibile sul mercato:** trovare nel cuore del centro storico di Albenga un immobile che abbini **terrazzo di queste dimensioni, ascensore, spazi interni generosi e cantina** è infatti tutt'altro che comune. Ideale sia come **abitazione principale** sia come **casa al mare o investimento**, grazie alla posizione strategica a ridosso del centro storico e alla presenza di uno spazio esterno di grande valore. **Un immobile da vedere per apprezzarne realmente le potenzialità...ESCLUSIVA
